Протоколы общих собраний

Протокол общего собрания членов СНТ «Золотая Осень»

14.11.2019 г.    г. Нижний Новгород

По состоянию на 14 ноября 2019г. в реестре членов СНТ «Золотая Осень» зарегистрировано 164 члена СНТ Золотая осень.  Согласно закона 217 и устава СНТ «Золотая Осень» количество членов СНТ определяется по реестру членов СНТ, подавших анкеты для включения в реестр. Голосование на общем собрании Членов СНТ Золотая осень  проводится открыто, путем подсчета голосов. По вопросам принятия сметы в голосовании могут принимать участие садоводы ведущие садоводство в индивидуальном порядке.

На общем собрании присутствовали: члены  СНТ – 105,   по доверенности - 64. Кандидаты в члены СНТ – 2,   

 Кворум иметься .

регистраторы на общем собрании: Балакина М.В., Хлопушина Н.А.

Путем голосования выбраны :

Председателем общего  собрания – Жихарева Т.М.  (единогласно за)

Секретарем общего собрания – Тахтаулова Н.Л. (единогласно за)

Счетоводами общего собрания  собрания – Антипин К.И. , Воронина С.Н. (единогласно за)

Председателем общего собрания озвучена повестка собрания :

1. Отчет ревизионной комиссии СНТ «Золотая Осень» за период с 01.12.2018 г.по 01.11.2019 г.
2. Отчет председателя правления о деятельности правления за указанный период
3. Утверждение сметы СНТ «Золотая Осень» на 2020г.
4. Рассмотрение заявлений на принятие в члены СНТ «Золотая Осень»
5. Вопросы платежей и установки счетчиков  за электроэнергию
6. Иные организационные вопросы

Повестка утверждена путем голосования: против -0, воздержались 0,  единогласно - за

1. По первому вопросу : Отчет ревизионной комиссии СНТ «Золотая Осень» за период с 01.12.2018 г.по 01.11.2019 г.

Ревизионная комиссия в лице Глебовой Н.А.   зачитала отчет ревизионной комиссии за период с 01.12.2018 г.по 01.11.2019 г. По итогам ревизионной проверки хищений и нецелевого расходования денежных средств не выявлено.

Общее собрание единогласно решило принять отчет и признать  работу правления СНТ удовлетворительной. Отчет ревизионной комиссии прилагается.

2. По второму вопросу : Отчет председателя правления о деятельности правления за указанный период

Заслушали отчет  Председателя правления Шавковой Л.А.

Вопросы членов СНТ:

- участок 665 :  около наших участков  разбили всю дорогу .

Ответ: Вопросы взаимодействия соседей необходимо решать самостоятельно, фотографируйте нарушения, машины, пишите жалобы, так как дорогу разбили КАМазы свозящие на участки 695,696,697 строительные отходы.

-  на восточном проезде необходим контейнер под мусор

Ответ: На восточном проезде планируется установка евроконтейнера

- Необходимо поправить столбы на 10 проезде

Ответ :   расходы на модернизацию и ремонт электросетевого хозяйства заложены в смету.

Собрание единогласно решило принять отчет и признать работу председателя Правления удовлетворительной.  

3. По третьему вопросу : Утверждение сметы СНТ «Золотая Осень» на 2020г.

- Председатель собрания озвучил статьи всех пунктов сметы членских взносов на 2020г и  ее финансово -экономическое обоснование. Размер членских взносов на общую сумму  4000 руб, а также все статьи расходов и их финансовое обоснование  приняты большинством голосов.

голосовали: против -  0, воздержались – 2, остальные -  за

- Председатель собрания зачитала статьи расходов на целевые взносы и их финансово-экономическое обоснование. Размер целевых взносов на общую сумму  1500 руб, а также все статьи расходов и их финансовое обоснование  приняты большинством голосов.

голосовали: против -2.  воздержались – 1, остальные   – за.  

Смета прилагается .

Внесено предложение в следующем году заложить в смету расходы на межевание территории общего пользования и приватизацию земель общего пользования.

4. По четвертому вопросу : Рассмотрение заявлений на принятие в члены СНТ «Золотая Осень»

Рассмотрены заявления владельцев уч. №290 Оразова К.С.   и № 554 Валегиной Е.А.   о принятии их в члены СНТ «Золотая осень» . Собрание единогласно решило принять в члены СНТ «Золотая Осень»  заявителей.

5. По пятому вопросу : Вопросы платежей и установки счетчиков  за электроэнергию

 Председатель Правления СНТ «Золотая Осень» доложила:  О том, как обстоят дела в СНТ с оплатой электроэнергии. За отчетный период садоводами СНТ Золотая осень , сумма поступившая от них в счет оплаты электроэнергии меньше, чем сумма   начисленная  ПАО ТНС Энерго.   как и в прошедшие годы, имеют место безучетное потребление электроэнергии, несвоевременная оплата электроэнергии садоводами, хищения.  Принимаемые  Правлением меры, позволили немного уменьшить недоплаты по сравнению с прошлым годом, но эта сумма не велика.

Несмотря на все применяемые меры, при каждой проверке наличия счетчиков и достоверности передаваемых показателей выявляются нарушения. В целях предупреждения хищения электроэнергии предлагается :

а).Правлению СНТ продолжить обход садовых домов  с проверками счетчиков , по выявленным нарушениям составлять акты и принимать меры к устранению нарушений.

 Предложение садоводов :  необходимо привлечь   проверяющего ( специальный человек за вознаграждение  будет заниматься только проверкой наличия счетчиков и правильности передачи показаний ежемесячно).

 решение садоводов - Правлению рассмотреть данный вопрос.

б).Продолжить вынос счетчиков за пределы участков (с целью обеспечения свободного доступа для снятия показаний .

 Предложение садоводов : устанавливать контрольные счетчики на садовые участки, вызывающие недоверие.

Правлению принять  данное предложение, закупить и  устанавливать контрольные счетчики для проверки достоверности передаваемых показаний садоводами.

в). Лицам, самовольно подключившимся к сетям электроэнергии и злостным нарушителям  приостановить  подачу электроэнергии путем демонтажа подводки к дому.За проведение  и принятие в данных пунктах мер собрание проголосовало: против -0, воздержались -  2, остальные – за.

6. По шестому вопросу: Иные организационные вопросы

1.Инициативная группа в лице Глушенковой К.Ф.  ( контактный  тел. 89108862488 ) предложили подать заявление в Межрегионгаз с просьбой о бесплатной подводке газа к СНТ «Золотая Осень» на основании программы газификации , подписанной Путиным В.В. Все желающие могут записаться (списки в правлении)

2.Юрист отчиталась о судебных делах в которых за прошедший период СНТ Золотая осень принимало участие как в качестве истца, так и ответчика,дана краткая информация по рассмотренным делам. Информация по всем судебным процессам будет размещена на сайте СНТ.

- по искам о признании права собственности, судебное решение еще не принято,

- по иску СНТ Золотая осень к Косогорову А.М. и Холодкову В.Т. о возмещении ущерба, причиненного повреждением забора. Исковые требования СНТ удовлетворены.

- в марте 2019 года вступило в силу решение по иску СНТ «Рассвет» к СНТ Золотая осень. Решение суда в нашу пользу. Опубликовано на сайте. Вопросы садоводов вызвал факт  возникновения  на территории СНТ «Золотая осень» - СНТ «Рассвет», почему оно вмешивается в деятельность СНТ «Золотая осень» и где  территория СНТ «Рассвет». Представитель СНТ Золотая осень, пояснил, что в СНТ  «Рассвет», как стало известно на суде, объединились несколько человек, бывших членов СНТ  «Золотая осень»,  во главе с бывшим председателем Косогоровым А.М.   СНТ Рассвет зарегистрировано по адресу ул. Комсомольская 35-175, своей земли не имеют, земли для ведения садоводства  им не выделялись. Личные участки данных садоводов   относятся к территории СНТ «Золотая осень», они по отношения к СНТ Золотая осень являются индивидуалами, но обязанностей по уплате взносов в СНТ «Золотая осень» они не выполняют, за вывоз мусора оплачивали несколько раз  по 100-200 рублей, что не соответствует затратам на вывоз мусора с одного садового участка в СНТ «Золотая осень», такая же ситуация и с оплатой налогов на земли общего пользования. Кроме того, они  дезорганизуют деятельность  СНТ «Золотая осень», повреждают имущество, обращаются с жалобами в различные организации, суд. Садоводы потребовали от правления СНТ Золотая осень принять меры к ликвидации СНТ Рассвет, так как согласно ФЗ № 217 и Устава СНТ Золотая осень, на территории СНТ может находиться только одно садоводческое товарищество.

Общее собрание решило: принять меры к ликвидации второго, незаконно созданного СНТ «Рассвет» на территории СНТ «Золотая осень».

Голосовали:   против -0, воздержались -1, остальные –за.

           Рассмотрев все вопросы повестки Общее собрание  СНТ Золотая осень решило :

1. Принять отчет  ревизионной комиссии и признать  работу правления СНТ «Золотая осень удовлетворительной».
2. Принять отчет председателя Правления  и признать работу председателя Правления удовлетворительной
3. Утвердить смету СНТ «Золотая осень» и ее финансово экономическое обоснование на 2020 год: членские взносы утвердить в размере-  4000руб.   целевые взносы утвердить в размере  1500 руб.
4. Принять в члены СНТ «Золотая Осень»     уч. №290 Оразова К.С.   и № 554 Валегину Е.А.   и  внести их в реестр членов СНТ «Золотая осень», согласно представленных анкет.
5. Продолжить вынос счетчиков за пределы участков
6. Закупить и повесить контрольные счетчики с целью контроля учета электроэнергии.
7. Подготовить документы на подвод газа к СНТ.

Председатель собрания ______________________ Жихарева Т.М.

Секретарь собрания___________________________Тахтаулова Н.Л.

Протокол собрания от 25 мая 2019 года 
Protokol-sobrania-25.05.2019


Протокол собрания от 06.12.2018
 

Протокол

общего собрания членов СОТ «Золотая осень»

от 01.12.2017 года

Время проведения собрания 18:00

Место проведения собрания: г.Н.Новгород, Автозаводский район, актовый зал школы № 58(ул. Гайдара д. 20а)

На собрании присутствовали: члены СОТ 108, уполномоченные – 13 чел., которые представляют - 260  голосов, 3 садовода по доверенности, кандидаты в члены СОТ,

Председателем общего собрания выбрана:  Цинер Елена Александровна

Голосовали:  371 за, 0 против, 0воздержались.

Секретарем собрания выбрана:  Хохлова Наталья Михайловна

Голосовали:  371  за, 0 против, 0 воздержались.

Счетная комиссия, члены СОТ: Балакина М.А., Глебова Н.А.

Голосовали: 367 за,    2 против, 2_воздержались.

Председатель собрания Цинер Е.А. огласила повестку собрания 

Повестка собрания.

1. Принятие новых членов в СОТ «Золотая осень» на основании заявлений. Утверждение списка членов СОТ «Золотая осень»,
2. Отчет Председателя Правления СОТ о деятельности Правления Сот «Золотая осень» за период с 11.06.2017 года по 01.12.2017 года.
3. Отчет ревизионной комиссии за период с 01.06.2016 года по 25.05.2017 года. Утверждение акта ревизионной комиссии.

Выборы членов Правления

4. Выборы ревизионной комиссии
5. Утверждение сметы на 2018 год.
6. Иные организационные вопросы.

Голосовали за утверждение повестки:

Голосовали:   371 за, 0против , 0воздержались.

По первому вопросу:  Выступила Цинер Е.А. Принятие новых членов в СОТ «Золотая осень» на основании заявлений.  Утверждение списка членов СОТ «Золотая осень»,

Уважаемые садоводы,
в связи с тем, что на протяжении ряда лет у нас в Товариществе происходила путаница: должным образом не оформлялось  вступление в члены СОТ, а именно, согласно закона, на общем собрании, после обращения в правление с заявлением о желании вступить в члены СОТ,. Не велось списка садоводов. Кроме того,  Статьей  2  ФЗ № 337  в ФЗ№ 66 «О садоводах и садоводческих товариществах»  внесены изменения, и Товарищества обязаны до 01.06.2017 года создать реестр садоводов. Эта норма закреплена в ст. 19.1 ФЗ №66  . Поступило предложение,   сформировать и утвердить списки членов сот, поместить на хранение в архив, чтобы в последующем садоводы не страдали от недобросовестных председателей. Сформировать реестр садоводов       Садоводов, не желающих состоять в СОТ, исключать из членов СОТ на основании их письменного заявления, либо на основании решения общего собрания СОТ об исключении. Всем садоводам, еще не заполнившим анкету для включения в реестр садоводов, заполнить ее в течении месяца. Анкету можно получить в Правлении СОТ в рабочие дни, либо на сайте СОТ «Золотая осень». Правлению СОТ сформировать на основании полученных данных реестр садоводов. А списки членов СОТ Золотая осень вместе с протоколом данного собрания поместить на хранение в архив.

Голосовали: 371   за,  0 против, 0 воздержались.

В правление СОТ «Золотая осень» поступили заявления с просьбой принять в члены СОТ, а также исключить из членов СОТ  от следующих  садоводов. 

С просьбой принять в члены СОТ  от садоводов:

1. Мальцевой Л,Н. - участок № 473,
2. Коротковой Л.А. – участок № 10
3. Мажаевой З.Е – участок № 641
4. Полякова Д.В. – участок № 400
5. Кисилева А.Н. – участок № 233
6. Васильевой О.Н. – участок № 205
7. Королева А.Г. – участок № 488
8. Сивенкова Е.А. участок № 92
9. Рошина Н.А –участок №421

Данные участки приобретены ими по договорам купли продажи у предыдущих владельцев,  все взносы ими оплачены, задолженностей  не имеется. Предлагаю голосовать, кто за принятие перечисленных садоводов в члены СОТ «Золотая осень»?  И включить данных садоводов в  общий список членов СОТ.

Голосовали:  371 за, 0 против, 0_воздержались.

С просьбой исключить из членов СОТ  в связи с продажей участков от:

1. Степановой Л.А. – участок № 10
2. Волковой Е.В. – участок № 400
3. Васильевой Н.А. – участок № 205

 Всех остальных садоводов, не написавших заявлений об исключении, но продавших свои земельные участки автоматически считать выбывшими из членов СОТ в связи с выбытием из владения земельного участка. В дальнейшем всех садоводов утративших право владения участком в СОТ «Золотая осень»  автоматически исключать из членов СОТ и Реестра садоводов.

Голосовали: 379  за, 0 против, 0_воздержались.

Членами Правления СОТ, совершался обход Товарищества, с целью выявления заброшенных (неосвоенных)участков. После обхода, проводилась сверка полученной информации, с имеющимися в журнале оплаты взносов данными. Всего таких участков около 72. Удалось связаться с владельцами некоторых  участков с требованием привести их участки в порядок и оплатить задолженность по взносам. Так как неиспользование участка не освобождает от обязанности уплаты взносов и бремени по его содержанию.  Неиспользуемые участки  предлагаем на данный момент считать бесхозными и исключить из списков членов СОТ «Золотая осень» в связи систематическим неисполнением обязанностей по содержанию участка, отсутствием на собраниях  и неоплате установленных взносов. Содержание неосвоенных участков, как правило, приводит к увеличению членских и целевых взносов.  Судьбу бесхозных  участков предлагаем  решить  следуя закону, при необходимости обратиться по данному поводу  в Суд. По данному вопросу поступило заявление от садовода  539 участка, который в категоричной форме стал высказываться против, внося смуту. Как выяснилось садовод 539 участка злостный неплательщик. Им неуплачены взносы за 2016-2017 г.г. по этому поводу садоводы стали высказывать ему претензии, в результате чего он   покинул  зал. Решили уточнить количество бесхозных участков и вывесить сведения для информирования садоводов. Судьбу бесхозных участков решить согласно законодательства. Бесхозные участки исключить из списков членов СОТ, и не учитывать при подсчете голосов для кворума на общем собрании.

      Голосовали: 359  за, 9 против, 10воздержались.

По второму вопросу  Отчет Председателя Правления СОТ  о деятельности Правления Сот «Золотая осень» за период с 11.06.2017 года по 01.12.2017 года. Выступила Председатель Правления Жихарева Т.М.

 За период 10.06.2017 года  Правлением СОТ проделана следующая работа :

1. Поведен комплекс мероприятий по благоустройству территории: по трем заездам благоустроены центральные дроги, на них засыпано твердое покрытие в виде асфальтовой крошки.
2. Продолжается плановый ремонт линий электропередач, (решение о нем принято на прошлых  общих собраниях) замена старых изношенных проводов, и переподключение садоводов на новый СИП,  Замена столбов. В Правлении находится ряд заявлений на установку столбов и замену  провода, мы помним про них и планируем работу по модернизации электрохозяйства в первую очередь, при условии поступлений достаточных  денежных средств по взносам. Так же производится замена фонарей уличного освещения по мере их выхода из строя.
3. Восстановлено видеонаблюдение.
4. Все оказываемые услуги Товариществу, в том числе и электроэнергия, оплачиваются в срок. По состоянию на 25.05.2017 года, в СОТ имелась задолженность по оплате электроэнергии, она полностью погашена. С целью предотвращения хищений электроэнергии и своевременной оплаты, Правлением СОТ проводятся следующие  мероприятия:
5. Опломбирование счетчиков,
6. Проверка целостности счетчиков и их наличия,
7. Работа с должниками, садоводами, не оплачивающими потребленную электроэнергию. В ходе данных мероприятий были установлены факты нарушений пользования электроэнергией, а именно: препятствия со стороны владельцев в допуске проверяющих к счетчику, отсутствие счетчика,  повреждение пломбы, уничтожение прибора учета (сгорел, сломался), и разница в показаниях счетчика ( показания проверяемые были меньше, чем показания передаваемые ранее), а так же самовольные подключения.  Все эти нарушения согласно Устава СОТ «Золотая осень» и ФЗ № 66 влекут применение санкций к нарушителям. В дальнейшем будут составляться акты о выявленных нарушениях. нарушителю будет приостановлена подача электроэнергии,  восстановление подачи которой будет осуществлено после уплаты всех затрат на отключение- подключение и штрафов, предусмотренных Уставом . Все это прописано в Уставе СОТ.
8. Так же построен пожарный водоем, согласно предписания Пожарной инспекции от декабря 2016 года,
9. Оплачены налоги за земли общего пользования, на настоящее время по данным Министерства инвестиций, задолженностей за СОТ «Золотая осень» по налогам не числится. Необходимо решение Общего собрания, что делать с пени по налогам, которые допустили предыдущие председатели.

 Решили  взыскать    пени, образовавшиеся в результате  бездействия Предыдущего председателя     в судебном порядке?

Голосовали: 377 за, 0 против, 1 воздержались.

 10. Было написано заявление по факту хищения Контейнера в июле 2017 года, с территории СОТ, данный контейнер  приобретался СОТ для хранения имущества Товарищества, и как выяснила Полиция, был продан бывшим председателем Клементьевым В.В. без согласия на то Общего собрания и собрания Правления. Так как на тот момент он по документам числился Председателем Правления, в ОП №1 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, мы обжаловали данное решение в Прокуратуру, однако решение не изменилось.  Возможно подать иск в Суд о признании договора купли продажи недействительной, для этого нужно решение общего собрания членов СОТ.

Голосовали: 377  за, 0 против, 1_воздержались.

- так же по итогам ревизионной проверки деятельности Клементьева В.В.  написано заявление в Прокуратуру, проверка проводится БЭП ОП №1 , пока не завершена.  По денежным средствам, оставшимся у Клементьева В.В. и за которые он не отчитался, считаем необходимым обратиться в Суд,    

Голосовали: 377  за, 0 против, 1 воздержались.

 11. Так же Правлением СОТ составлены списки должников по оплате членских и целевых взносов за три года. По Российскому законодательству, каждый собственник, либо арендатор земельного участка должен нести бремя по его содержанию. Исполнение положений устава и решений общих собраний СОТ является обязательным для всех Садоводов. А перекладывание своего финансового бремени на других членов СОТ недопустимо. Ряду злостных неплательщиков уже направлены уведомления о погашении задолженностей. Правление считает необходимым обратиться в суд за взысканием задолженностей по уплате взносов с садоводов- должников.  Собрание решило  исключить из членов СОТ Богачева Е.И участок 569, 571 как злостного неплательщика за электроэнергию и взносы. Заключить с ним договор индивидуального пользования инфраструктурой СОТ.. Злостных неплательщиков исключать из членов СОТ. Заключать с ними договора как с индивидуалами, плату по договору взимать в том же размере, что и взносы с членов СОТ. долги по платежам, в случае отказа погасить в добровольном порядке,  взыскивать в судебном порядке

Голосовали: 366 за, 7 против, 5_воздержались.

 12. Жихарева Т.М. отчиталась о расходовании денежных средств за период с 25.05.2017 года по 01.12.2017 года, (таблица расчетов полученных и потраченных денежных средств за этот период прилагается)

Решено признать работу Правления за данный период удовлетворительной?

Голосовали:  375  за, ___против, 3 воздержались.

По третьему вопросу: Отчет ревизионной комиссии за период с 01.06.2016 года по 25.05.2017 года. Утверждение акта ревизионной комиссии.

Отчет ревизионной комиссии за период с 01.10.2016 по 26.05.2017 года.

Так как на общем собрании от 10.06.2017 года, не было представлено отчета ревизионной комиссии, в связи с тем, что бывший председатель правления Клементьев В.В. отказался предоставить  ревизионной комиссии документы подтверждающие расходование денежных средств, ревизия не была проведена. На собрании было принято решение, несмотря на отказ Клементьева от предоставления документов, провести ревизию ФХД Клементьева. Отчет Ревизионной комиссией представлен.

Выводы ревизионной комиссии:

• согласно акта проверки от 28.10.2016 года за период с 01,01,16 по 30.09.16 года, в результате неправильного отражения расходов на покупку опор СВ 95 в авансовых отчетах председатель Кементьев В.В. должен предоставить отчет на сумму 180 750,00 рублей.
• Согласно проверки за период с 01.10.2016 г. по 26.05.17 года, необходимость которой возникла в связи с тем, что Клементьев В.В. так и не представил отчета на сумму 180 750,00 рублей, установлено, что нет документов, подтверждающих расходы на сумму 672 517,64
• Кроме того Клементьевым не подтверждены затраты на монтаж и установку опор и ремонт электросетей на сумму 2 008 643,10 руб.
• Для защиты интересов СОТ Ревизионная комиссия рекомендует обратиться в правоохранительные органы. Заявление с просьбой провести проверку финансово хозяйственной деятельности Председятеля Правления СОТ направлено Правлением в Прокуратуру. Проводится проверка.

Отчет ревизионной комиссии прилагается.  

Решили: утвердить отчет ревизионной комиссии, разместить его на сайте СОТ

Голосовали: 378 за, ____ против, 1_воздержались.

По четвертому вопросу :  Выборы членов Правления

В связи с тем, что наше садоводческое Товарищество занимает значительную площадь и состоит из более  600 участков, Правление СОТ просит откликнуться садоводов, желающих  быть выбранными в члены Правления.   Настоящий состав Правления принимает меры для того, чтобы наладить работу в СОТ, еще много задач, которые необходимо решить Правлению СОТ, либо обсудить и вынести на Общее собрание садоводов. Расширить состав Правления необходимо для более эффективной работы и качественного решения поставленных задач.

Была предложена кандидатура

1. Куницын Николай Николаевич.

Голосовали: 373 за, 0 против, 5_воздержались.

По пятому вопросу :  Выборы ревизионной комиссии

Уважаемые садоводы,  на прошлом Общем собрании членов СОТ, была избрана ревизионная комиссия, 

Правлением СОТ было рекомендовано членам  вновь избранной ревизионной комиссии обратиться за консультацией к членам предыдущей ревизионной комиссии, зарекомендовавших себя с положительной стороны – Базановой В.   Хохловой Н.М.  Однако, вновь избранная ревизионная  комиссия   видимо  в виду отсутствия специального образования и недостаточности  времени не может осуществлять свои обязанности. Просим Садоводов, обладающих навыками ведения бухгалтерии, обладающих экономическими, юридическими знаниями откликнуться для выдвижения в состав ревизионной комиссии.

    В случае отсутствия кандидатур для выборов в ревизионную комиссию,  в СОТ необходимо будет назначить аудиторскую проверку или ревизию сторонним организациям, либо специалистам,  что соответственно потребует финансовых затрат.

Предложены кандидатуры :

1.Карева Светлана Васильевна  участок 254

 Голосовали: 378 за, 0 против, 0_воздержались.

2.Фролова Мария Константиновна

Голосовали: 378  за, 0 против, 0 воздержались.

 По шестому вопросу: Утверждение сметы на 2018 год.

Уважаемые садоводы, немаловажной задачей на настоящем собрании, стоит утверждении сметы на 2018 год. Перед Правлением СОТ стояла важная задача в период роста цен, и финансовых рисков,  постараться не допустить увеличения расходов на содержание СОТ «Золотая осень». Учитывались наиболее важные и жизненно необходимые платежи  и расходы для СОТ. Наиболее дискуссионными оказались вопросы вывоза мусора, уборки снега, установки ворот. 

Смета расходов на 2018 год  прилагается. 

Голосовали:      360 за, 5 против, 13 воздержались.

По седьмому вопросу Иные организационные вопросы.

1. С садоводами, отказавшимися подтвердить членство в  СОТ, либо написавшими заявления о выходе, Правлению СОТ заключить договора на пользование инфраструктурой СОТ. Предусмотреть в договоре с  садоводами вышедшими или исключенными из СОТ  платежи равнозначные платежам по членским и целевым взносам для членов СОТ «Золотая осень» на период заключения договора, все задолженности с таких садоводов, при невозможности взыскать в добровольном порядке, взыскать через суд .

Голосовали: 377 за, 0 против, 1воздержались.

1. В связи с тем, что Правительством РФ принято постановление № 442, согласно которого, в случае задолженностей по оплате за  электроэнергию, юридические лица отключаются от электроэнергии, СОТ «Золотая осень» является юридическим лицом, поэтому  нас могут отключить при любом размере задолженности.  А учитывая, что за последний месяц  садоводами оплачено немногим более 100 тыс  за электроэнергию, а счет выставлен на сумму более 200 тыс. рублей, то можно предположить, что отключение может произойти в ближайшее время. Поэтому настоятельно требуем всех садоводов, уехавших с садовых участков и не оплативших долги за электроэнергию, срочно их оплатить. Кто произвел оплату через банк, предоставить Правлению квитанции об оплате. Всех проживающих в зимний период оплатить текущие платежи и долги, у кого имеются. Правление СОТ, действуя на основании Устава СОТ «Золотая осень» предупреждает, что все должники будут отключены от электроэнергии, и подключение в дальнейшем будет за счет должника. Кроме того, садовод Горячева участок 274, написала жалобу в прокуратуру, по поводу отключения ее от электроэнергии. За Горячевой числится задолженность по взносам и оплате электроэнергии . Правлению  необходимо решение общего собрания как поступить с Горячевой. Решение: Общее собрание решило участок 274 не подключать к электроэнергии  до полного погашения долгов.  Во избежание отключения электроэнергии, всем садоводам срочно оплатить задолженность по электроэнергии. В случае неоплаты, Правлению СОТ провести отключение должников от электроэнергии. 

       Голосовали: 377  за, 0 против, 1_воздержались.

2. Вопрос по НП ССУ Надежда, что через дорогу от СОТ Золотая осень. Они пользуются нашими контейнерами на вывоз мусора. Мусора от них поступает достаточно много, даже в зимнее время. Необходимо решить вопрос о заключении договора с  НП ССУ «Надежда» на вывоз мусора и определить сумму ежемесячного платежа.

Решение :  садоводы  НП ССУ «Надежда»    должна оплачивать за вывоз мусора в том же размере, что члены СОТ, согласно сметы. Направить  председателю   НП ССУ Надежда выписку из протокола и предложение о заключении договора на оплату вывоза мусора.

     Голосовали: 377  за, ____ против, 1_воздержались.

3. Предложено оставить вступительные взносы для новых членов СОТ «Золотая осень» на прежнем уровне – 5 тысяч.

Голосовали: 377  за, ____ против, 1_воздержались.

Решение общего собрания от 01 .12.2017 Года.

1. сформировать и утвердить  списки членов сот, поместить их на хранение в архив, чтобы в последующем садоводы не страдали от недобросовестных председателей. Сформировать реестр Садоводов.  Садоводов, не желающих состоять в СОТ, исключать из членов СОТ на основании их письменного заявления, либо на основании решения общего собрания СОТ об исключении. Всем садоводам, еще не заполнившим анкету для включения в реестр садоводов, заполнить ее в течение месяца. Анкету можно получить в Правлении СОТ в рабочие дни, либо на сайте СОТ «Золотая осень». Правлению СОТ сформировать на основании полученных данных реестр садоводов. А списки членов СОТ Золотая осень вместе с протоколом данного собрания поместить на хранение в архив.

2. принять в члены СОТ согласно поступившим в правление заявлениям: -.Мальцеву Л,Н. -  участок № 473, Короткову Л.А. – участок № 10, Мажаеву З.Е – участок № 641 , Полякова Д.В. – участок № 400,  Кисилева А.Н. – участок № 233, Васильеву О.Н. – участок № 205, Королева А.Г. – участок № 488,Сивенкова Е.А.участок № 92, Рощина Н.А. – участок 421

    исключить из членов СОТ  в связи с продажей участков:

Степанову Л.А. – участок № 10,Волкову Е.В. – участок № 400, Васильеву Н.А. – участок № 205

    Всех остальных садоводов, не написавших заявлений об исключении, но продавших свои земельные участки автоматически считать выбывшими из членов СОТ в связи с выбытием из владения земельного участка. В дальнейшем всех садоводов утративших право владения участком в СОТ «Золотая осень» Правлению СОТ автоматически исключать из членов СОТ и Реестра садоводов.

3. Уточнить количество бесхозных(неосвоенных) участков и вывесить сведения для информирования садоводов. Неиспользуемые земельные участки считать бесхозными и исключить из списков членов СОТ «Золотая осень» в связи систематическим неисполнением обязанностей по содержанию участка, отсутствием на собраниях и неоплате установленных взносов. Судьбу бесхозных  участков решить  следуя закону, при необходимости обратиться по данному поводу  в Суд.  

4. По денежным средствам, оставшимся у Клементьева В.В. и за которые он не отчитался,   обратиться в Суд,за их взысканием в судебном порядке, не дожидаясь окончания проверки в ОП №1.

- Пени, образовавшиеся в результате  бездействия Предыдущего председателя взыскать с него в судебном порядке, как ущерб, причиненный в результате бездействия.  

 - подать иск в Суд о признании договора купли продажи  между  Клементьевым В.В. и гр. Крупницким, контейнера, недействительным, так как он приобретался для нужд СОТ и на деньги садоводов, и решение должны были принимать садоводы совместно с Правлением СОТ.

5. Довыбрать членов Правления. Утвердить кандидатуру в члены правления Куницына Николая Николаевича.

6. Выбрать   в ревизионную комиссию, следующих садоводов: 

- Карева Светлана Васильевна   

-Фролова Мария Константиновна

7. утвердить смету на 2018 год. (смета прилагается)

8. Собрание решило  исключить из членов СОТ Богачева Е.И участок 569, 571 как злостного неплательщика за электроэнергию и взносы. Заключить с ним договор индивидуального пользования инфраструктурой СОТ. Злостных неплательщиков исключать из членов СОТ. Заключать с ними индивидуальные договора, плату по договору взимать в том же размере, что и взносы с членов СОТ, долги по платежам, в случае отказа погасить в добровольном порядке,  взыскивать в судебном порядке
9. участок 274 не подключать к электроэнергиидо полного погашения долгов.  Во избежание отключения электроэнергии, всем садоводам срочно оплатить задолженность по электроэнергии. В случае неоплаты, Правлению СОТ провести отключение должников от электроэнергии. 
10. оставить вступительные взносы для новых членов СОТ «Золотая осень» на прежнем уровне – 5 тысяч.
11. Садоводам  НП НССУНадежда   оплачивать за пользование контейнером на  вывоз мусора в том же размере, что члены СОТ Золотая осень, согласно сметы на 2018 год – 1450 рублей с садовода в год. Направить   Председателю  НП ССУ «Надежда»    Плихиной Т.А.        выписку из протокола и предложение о заключении договора на оплату вывоза мусора.

Председатель собрания СОТ Золотая осень     _________

 Секретарь собрания.                               ________________

Приложение: таблица доходов и расходов за период с 25.05.2017г. по 01.12.2017г.

 Утверждено Общим собранием членов СОТ «Золотая осень »

Протокол №    от 01.12.2017 г.

Приложение № 2 к протоколу общего собрания членов СОТ «Золотая осень» от 01.12.2017 г.

Приходно-расходная смета СОТ «Золота оень» пос. Нагулино на 2018г. и размер уплаты членских и целевых взносов

Садоводческое товарищество «Золотая осень» действует в интересах как членов объединения, так и граждан, ведущих садоводство на территории объединения  в индивидуальном порядке. Согласно ГК РФ – главная вещь, (участок), и принадлежность (инфраструктура). Цена создания и обслуживания инфраструктуры не зависит от членства.

 Согласно решения общего собрания, садоводы, как члены СОТ , так и граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке должны платить за содержание инфраструктуры в одинаковом размере.

ПРОТОКОЛ Общего собрания членов СОТ «Золотая осень»

От «06» 11  2015 г.

Время проведения собрания 18.20.
Время начала регистрации 17.40.
Время окончания регистрации 18.20.
Место проведения собрания:   Нижний Новгород, Автозаводский район, актовый зал школы № 58 (г. Нижний Новгород, ул. Гайдара 20а)

Зарегистрировано:
Уполномоченных - 14 чел., которые представляют 280 членов товарищества.
Членов товарищества - 101 чел. (по одному голосу).

Итого представлено 381 голос, считая по членам СОТ (всего в СОТ на момент собрания - 700 членов, согласно Устава.)

Кворум имеется. Собрание уполномоченных и членов СОТ правомочно принимать решения по повестке дня.

Голосование проводится в очной форме.

Председатель собрания Клементьев В.В.

Секретарь собрания Белосвет Н.В.

 ПОВЕСТКА:

1. Отчет Председателя.
2. Отчет Ревизионной комиссии.
3. Утверждение сметы на 2016 г. (Членские взносы, Целевые взносы, сроки оплаты).
4. О продлении полномочий Правления.
5. Организационные вопросы.

Предложений по изменению повестки дня не поступило.

 Ход собрания:

1. По первому вопросу:

Выступил Председатель СОТ «Золотая осень» Клементьев В.В. с отчетом о проделанной работе. 

Клементьев В.В. сообщил, что за время работы правления в период с мая по ноябрь 2015 года был проведен ряд мероприятий по благоустройству и оптимизации жизни Товарищества, а именно – произведен ямочный ремонт по трем проездам СОТ.  Засыпаны самые крупные ямы на Центральном, Восточном и Западном проездах,; засыпка производилась на геотекстиль для исключения смешивания грунта и образования новых ям; продолжена работа по реорганизации электрохозяйства – убраны практически все «гирлянды» проводов по Центральному проезду, переподключены абоненты с отдельных линий на новый кабель, установлены ЖБ опоры на Западный и Восточный проезды, куплен и установлен кабель СИП  на Западный проезд. Установлены  фонари с датчиками движения и датчиками освещенности на Восточном проезде. Подключение параллельных проездов и проведение кабеля на Восточный проезд планируется на 2016 год.

Так же Председатель напомнил о необходимости создания Инициативной группы для проверки показаний по счетчикам учета электроэнергии у садоводов на 2016 год, набор в Инициативную группу все еще открыт.

Клементьев В.В. так же сообщил, что произведен подсчет участков Товарищества и выявлено несовпадение не только по нумерации, но и по числу участков. По результатам подсчета количество участков в СОТ «Золотая осень» составляет 662, а не 700, как записано в Уставе Товарищества и сообщил о необходимости внести в Устав Товарищества изменения, а именно: Пункт 3 статьи 1 Устава изложить в следующей редакции:
« 3. Местонахождения постоянно действующего исполнительного органа: 603049, Россия, г. Нижний Новгород, пос.Нагулино.
Товарищество «Золотая осень» занимает участок земли общей площадью 46,3 га, разделенный на земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности Садоводов и членов их семей в количестве 662 участков.»

На голосование поставлен вопрос:
внести в Устав Товарищества изменения, а именно: Пункт 3 статьи 1 Устава изложить в следующей редакции:
« 3. Местонахождение постоянно действующего исполнительного органа: 603049, Россия, г. Нижний Новгород, пос.Нагулино.
Товарищество «Золотая осень» занимает участок земли общей площадью 46,3 га, разделенный на земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности Садоводов и членов их семей в количестве 662 участков.» ?

Голосовали:

За – 100%,   против -0,    воздержались  -0.

Принятое решение по первому вопросу:
Внести в Устав Товарищества изменения, а именно: Пункт 3 статьи 1 Устава изложить в следующей редакции:
« 3. Местонахождение постоянно действующего исполнительного органа: 603049, Россия, г. Нижний Новгород, пос.Нагулино.
Товарищество «Золотая осень» занимает участок земли общей площадью 46,3 га, разделенный на земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности Садоводов и членов их семей в количестве 662 участков.»           

2. По второму вопросу:

Выступила Председатель ревизионной комиссии   Базанова В.В. с отчетом по проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления СОТ «Золотая осень»  
Отчет является неотъемлемой частью Протокола (Приложение № 1 к Протоколу Общего собрания членов СОТ «Золотая осень»)    

     3.  По третьему вопросу:

Предварительная смета в нескольких экземплярах была предоставлена всем присутствующим для ознакомления. (Приложение № 2 к Протоколу Общего собрания членов СОТ «Золотая осень») По размеру Членских взносов вопросов не поступило,

 На голосование поставлен вопрос об утверждении приходно-расходной сметы в части членских взносов на 2016 год и утверждении размера уплаты членских взносов в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Голосовали:

За – 100%  ,    против -0,    воздержались  -0.

Принятое решение по третьему вопросу: Утвердить приходно-расходную смету в части членских взносов на 2016 год и утвердить размер уплаты членских взносов в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Далее  Председатель пояснил статьи сметы, которые вызвали вопросы, а именно Целевые взносы:

1. «Пожарное оповещение» - в эту статью заложена закупка материала, монтаж и установка пожарного оповещения, которое необходимо установить в 2016 г. по предписанию пожарных во избежание штрафов. Предполагается установка 9-ти динамиков - 3-х по Центральному, 3-х по Восточному и 3-х по Западному проездам.

2. «Э/опоры» - в эту статью входит замена деревянных столбов на параллельных проездах на ЖБ опоры, т.к. деревянные опоры представляют угрозу безопасности и находятся в аварийном состоянии.

На голосование поставлен вопрос об утверждении приходно-расходной сметы в части целевых взносов на 2016 год и утверждении размера уплаты целевых взносов в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей.

Голосовали:

За – 93,7 % ,   против -6,3 %,     воздержались  -0

Принятое решение по третьему вопросу: Утвердить приходно-расходную смету в части целевых взносов на 2016  год и утвердить размер уплаты целевых взносов в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей.   

4. По четвертому вопросу:   

Выступил Председатель СОТ «Золотая осень» Клементьев В.В. с вопросом о продлении полномочий Правления и Председателя. Клементьев В. В. сообщил, что в мае 2016 года заканчиваются полномочия Правления и Ревизионной комиссии и необходимо уже сейчас решить вопрос о продлении либо о прекращении полномочий Правления, Ревизионной комиссии и Председателя. В случае продления полномочий Правление и Ревизионная комиссия остаются работать в том же составе в срок с 11.05.16г. по 11.05.18 г., в случае прекращения полномочий у членов Товарищества будет время (пол года) для того, что бы найти и утвердить новых кандидатов в Правление и Ревизионную комиссию Товарищества.

На голосование поставлен вопрос: Продлить полномочия Правления, Ревизионной комиссии и Председателя в срок с 11.05.16г. до 11.05.18 г.?

Голосовали:

За – 100%  ,    против -0,    воздержались  -0.

Принятое решение по четвертому вопросу:

Продлить полномочия Правления, Ревизионной комиссии и Председателя в срок с 11.05.16г. до 11.05.18 г.

5. По пятому вопросу:   

Председатель закончил свое выступление и предоставил слово члену СОТ, владельцу участка № 5 Степанову О.И., который выступил с предложениями по улучшению деятельности Товарищества, о чем предварительно были внесены изменения в повестку дня под маркировкой «Организационные вопросы».

Степанов предложил сдать документы СОТ «Золотая осень» в архив, члены Товарищества негативно восприняли предложение Степанова, в зале поднялся шум и люди стали расходиться, не дослушав докладчика.

Приложением к протоколу подшивается Лист регистрации участников общего собрания.
Протокол составлен в двух экземплярах.

ПРОТОКОЛ Общего собрания членов СОТ «Золотая осень»

От «03» 05  2015 г.

Время проведения собрания 12.00.
Время начала регистрации 11.45. Время окончания регистрации 12.00.
Место проведения собрания:   Нижний Новгород, Автозаводский район,
севернее пос.Нагулино, СОТ «Золотая осень»

Зарегистрировано:

Уполномоченных – 13 чел., которые представляют 260 членов товарищества.
Членов товарищества - 98 чел. (по одному голосу).
Итого представлено 358 голосов, считая по членам СОТ (всего в СОТ на момент собрания - 700 членов), что составляет 51,14 %
Кворум имеется. Собрание уполномоченных и членов СОТ правомочно принимать решения по повестке дня.
Голосование проводится в очной форме.

Председатель собрания Клементьев В.В.
Секретарь собрания Белосвет Н. В. 

Повестка дня: 

1. Об утверждении Целевых взносов.
2. О наборе инициативной группы.
3. Организационные вопросы.

Предложений по изменению повестки дня не поступило. 

Ход собрания:

По первому вопросу:

Выступил Председатель СОТ «Золотая осень» Клементьев В.В.:

На Общем собрании членов СОТ, которое состоялось  «09» 11  2014 г.  Члены СОТ «Золотая осень» определили приоритеты на 2015 год – завершение реорганизации электрохозяйства (кабель, счетчики); установка ворот на въезды (охрана, мусорные баки); ремонт дорог., и поручило Правлению скалькулировать связанные с этим расходы. Таким образом, вопрос о размере целевых взносов был перенесен на следующее общее собрание.

         Клементьев В. В. сообщил, что на капитальный ремонт дорог (три центральных проезда) для СОТ «Золотая осень» была (бесплатно, включая замер), составлена смета, по которой взнос с каждого участка составит 6 000 рублей, в случае, если Собрание посчитает этот взнос большим – мы можем производить  ямочный ремонт по мере поступления средств, так или иначе – дороги нужно делать.

         По реорганизации электрохозяйства Клементьев В. В. сообщил, что на данный момент установлены счетчики по Центральному проезду, убрана часть лишних проводов, установлено освещение.

         Для завершения эл.-монтажных работ по Центральному проезду и для реорганизации электрохозяйства Восточного и Западного проездов так же необходимо дополнительное финансирование.

          Поступил вопрос от членов Товарищества по поводу сроков завершения электро-монтажных работ и предложение: установить Целевой взнос на реорганизацию электрохозяйства и ремонт дорог в размере 2 000 (двух тысяч) рублей, а сроки внесения Целевых взносов до 30 июня 2015 года. 

На голосование поставлен вопрос об утверждении размера Целевых взносов на благоустройство дорог и реорганизацию электросетей  Товарищества на 2015 год в размере  2 000 (две тысячи) рублей с установленным сроком оплаты взноса – до 30 июня 2015 года.

Голосовали:

За – 352 голоса, против - 6 голосов,  воздержались  - 0 голосов.

Принятое решение по первому вопросу:

Утвердить   размер уплаты Целевых взносов на благоустройство дорог и реорганизацию электросетей  Товарищества на 2015 год в размере  2 000 (две тысячи) рублей с установленным сроком оплаты взноса – до 30 июня 2015 года.         

По второму вопросу:

Выступил Председатель СОТ «Золотая осень» Клементьев В.В. о необходимости создания Инициативной группы для проверки оплаты электроэнергии. Свою кандидатуру предложил собственник 464 участка. Больше предложений не поступило.

Вопрос остался открытым, записаться в Инициативную группу можно в здании Правления (суббота, воскресенье с 11-00 до 14-00)

По третьему вопросу:

Выступил Председатель СОТ «Золотая осень» Клементьев В.В.  

С предложением поставить мусорный бак на Западном  проезде между участками № 13 и № 694 в связи с тем, что в бак, стоящий в начале проезда (въезд в СОТ) носят мусор садоводы из Товарищества «Флора» без оплаты связанных с этим расходов. Собственники вышеуказанных участков выразили свое согласие на установку мусорного бака на близлежащей к ним территории. 

На голосование поставлен вопрос об утверждении места для установки мусорного бака для садоводов Западного проезда на территории, расположенной между участками № 13 и № 694.

Голосовали:

За – 358  голосов, против  -      0    , воздержались  -      0   .   

Принятое решение по третьему вопросу: Утвердить место для установки мусорного бака для садоводов Западного проезда на территории, расположенной между участками № 13 и № 694.

Таким образом Общее собрание приняло следующие решения:

1. Утвердить размер уплаты Целевых взносов на благоустройство дорог и реорганизацию электросетей  Товарищества на 2015 год в размере  2 000 (две тысячи) рублей с установленным сроком оплаты взноса – до 30 июня 2015 года.

2. Утвердить место для установки мусорного бака для садоводов Западного проезда на территории, расположенной между участками № 13 и № 694.

3. Вопрос о составе Инициативной группы остался открытым.

Приложением к протоколу подшивается Лист регистрации участников общего собрания на  3 (трех)  листах.
Протокол составлен в двух экземплярах.

ПРОТОКОЛ Общего собрания членов СОТ «Золотая осень»

От «09» 11  2014 г.              

Время проведения собрания 12.00.
Время начала регистрации 11.45.
Время окончания регистрации 12.00.

Место проведения собрания:   Нижний Новгород, Автозаводский район, актовый зал школы № 58 (г. Нижний Новгород, ул. Гайдара 20а)

Зарегистрировано:

Уполномоченных - 16 чел., которые представляют 320 членов товарищества.
Членов товарищества - 67 чел. (по одному голосу).
Итого представлено 387 голосов, считая по членам СОТ (всего в СОТ на момент собрания - 700 членов)

Кворум имеется. Собрание уполномоченных и членов СОТ правомочно принимать решения по повестке дня.

Голосование проводится в очной форме.

Председатель собрания Клементьев В.В.

Секретарь собрания Белосвет Н.В.

ПОВЕСТКА:

1. Отчет Председателя о проделанной работе.
2. Отчет Ревизионной комиссии.
3. Утверждение размера членских взносов на 2015 год.
4. Прием в члены Товарищества садоводов по заявлениям.

Предложений по изменению повестки дня не поступило.

Ход собрания:

По первому вопросу:

Выступил Председатель СОТ «Золотая осень» Клементьев В.В. с отчетом о проделанной работе. 

Клементьев В.В. сообщил, что за время работы правления в период с мая по ноябрь 2014 года был проведен ряд мероприятий по благоустройству и оптимизации жизни Товарищества, а именно – в самом начале работы были засыпаны ямы на Центральном проезде; поставлены камеры видеонаблюдения на Центральном, Восточном и Западном проездах, начата работа по реорганизации электрохозяйства – установлены ЖБ опоры с заземлением, куплен и установлен кабель СИП  на Центральный проезд с целью убрать лишние провода, исключить аварии  и обеспечить стабильную подачу электроэнергии. Установленный кабель рассчитан  на  подключение правой и левой стороны Центрального проезда (участков от Центрального проезда до Восточного и от Центрального проезда до Западного), так же сообщил, что на следующий год планируется электрификация дальних участков Товарищества, для чего будет проведено еще два кабеля на западную (Западная сторона - до границ Товарищества) и восточную (Восточная сторона - до границ Товарищества) стороны садоводства.

Куплены фонари освещения с датчиками освещенности и датчиками движения для дальнейшей их установки на Центральном, Западном и Восточном проездах.

         С целью контроля оплаты будет произведена установка счетчиков на все проезды, у отдельных линий будет свой счетчик и при отсутствии оплаты со стороны недобросовестных садоводов они не пострадают.  Так же Председатель сообщил о необходимости создания Инициативной группы для проверки показаний по счетчикам учета электроэнергии у садоводов на 2015 год. Объявил набор в Инициативную группу.

         Поступил вопрос от садоводов  об отключении электроэнергии в зимний период. Клементьев В.В. сообщил, что садоводство будет круглогодично электрифицировано и долговременных отключений не планируется (только плановые, на время работ). С   энергоснабжающей организацией достигнута договоренность по оплате долга (гасится из целевого взноса (2 200р.) и частично из членских взносов),  текущие платежи (ежемесячные) так же своевременно оплачиваются (частично из членских взносов).         

По второму вопросу:

Выступила Председатель ревизионной комиссии   Базанова В.В. с отчетом по проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления СОТ «Золотая осень»  

Отчет является неотъемлемой частью Протокола (приложение №1) 

По третьему вопросу:

         Предварительная смета в нескольких экземплярах была предоставлена всем присутствующим для ознакомления. (Приложение №2) Клементьев В.В. пояснил статьи сметы, которые вызвали вопросы, а именно:

1. «Земля общего пользования, аренда» – в эту статью включена ТОЛЬКО аренда земель общего пользования (дороги) за свои участки Вы платите сами. 

12. «Хоз.нужды» – в эту статью включены расходы на хоз.инвентарь (лопаты, триммер, перчатки, мешки для мусора и т.п.)

13. «Канц.товары» – в эту статью заложена так же покупка принтера и компьютера, расходы по смене членских книжек. Старые членские книжки будут сданы в Архив.

         Сумма взноса с одного участка по предварительной смете  составила две тысячи девятьсот семьдесят одни руб., двенадцать копеек. Садоводами-членами Товарищества было предложено округлить размер членских взносов до трех тысяч рублей.

На голосование поставлен вопрос об утверждении приходно-расходной сметы на 2015 год и утверждении размера уплаты членских взносов в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Голосовали:

За – 387 голосов, против -0, воздержались  -0 

Принятое решение по третьему вопросу: Утвердить приходно-расходную смету на 2015 год и утвердить размер уплаты членских взносов в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Клементьев В.В. напомнил, что со следующего года взносы необходимо оплатить до конца мая во избежании пеней.

Члены СОТ «Золотая осень» определили приоритеты на 2015 год – завершение реорганизации электрохозяйства (кабель, счетчики); установка ворот на въезды (охрана, мусорные баки); ремонт дорог., и поручило Правлению скалькулировать связанные с этим расходы. Таким образом, вопрос о размере целевых взносов перенесен на следующее общее собрание.

4. По четвертому вопросу: Были рассмотрены заявления от садоводов о принятии в члены СОТ «Золотая осень» от:

Носаревой А.Г. уч 426;

Заплотиной Н.Н. уч 576;

Мерзликиной В.В. уч.380;

Федоровой А.С. уч 203;

Мельниковой В.К. уч 565;

Малясова А.А. уч 464

Разуда С.Н. уч 637;

Мыскова С.А. уч 419:

Юрлова В.И. уч 415.

Белоусовой Ю.А. уч 665.

Вопрос поставлен на голосование. 

Голосовали:

За – 387 голоса, против -0, воздержались  -0

Принятое решение по четвертому вопросу:

Принять  Носареву А.Г. уч. 426; Заплотину Н.Н. уч. 576; Мерзликину В.В. уч. 380; Федорову А.С. уч. 203; Мельникову В.К. уч. 565; Малясова А.А. уч. 464; Разуду С.Н. уч. 637; Мыскова С.А. уч. 419; Юрлова В.И. уч. 415; Белоусову Ю.А. уч. 665 в члены Садоводческо-огороднического товарищества «Золотая осень».

Приложением к протоколу подшивается Лист регистрации участников общего собрания.

ПРОТОКОЛ Общего собрания членов СОТ «Золотая осень»

От «08» 06  2014 г.                          

Время проведения собрания 11.00.

Время начала регистрации 11.00. Время окончания регистрации 12.00.

Место проведения собрания:        Нижний Новгород, Автозаводский район, севернее пос. Нагулино, СОТ «Золотая осень».

Председатель собрания Клементьев В.В.

Секретарь собрания Белосвет Н.В.

зарегистрировано:  Уполномоченных - 28 чел., которые представляют 280 членов товарищества.

Членов товарищества - 101 чел. (по одному голосу).

Косогоров А.М. присутствовал на собрании, регистрироваться отказался.

Итого представлено 381 голос, считая по членам СОТ, или 54,4% голосов (всего в СОТ на момент собрания - 700 членов)

 Кворум имеется. Собрание уполномоченных и членов СОТ правомочно принимать решения по повестке дня.    Голосование проводится в очной форме.

ПОВЕСТКА:

1. Отчет вновь избранного Правления о проделанной работе.
2. Организационные вопросы.

По первому вопросу:

Выступил вновь избранный Председатель Правления Клементьев В.В., который сообщил, что собрание носит информационный характер.

Выступили члены вновь избранного Правления, которые сообщили, что:

В соответствии с Протоколом Общего собрания членов Товарищества 11.05.2014 года и Протоколом Правления от  11.05.2014 года Косогорову А.М. надлежало передать правоустанавливающие документы, Устав, печати и штампы а так же иные документы по финансово-хозяйственной деятельности Садоводческо-огороднического товарищества «Золотая осень» вновь избранному и утвержденному общим собранием Правления Председателю Клементьеву В.В., однако собрание Правления Косогоров А.М. проигнорировал, явку не обеспечил.

Собрание Правления и вновь избранный Председатель обратились к  Косогорову А.М. с требованием передать документы, необходимые для перерегистрации в ИФНС, печати, и иные документы, касающееся финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.

Косогоров А.М.  отказался передать Клементьеву В.В. Уставные документы, печать и иные документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, а также данные (в том числе выписки) по открытым (закрытым) счетам Товарищества в кредитных организациях. Присутствующие при отказе Косогорова составили и подписали Акт.

Вновь избранное правление приняло решение восстанавливать правоустанавливающую документацию.

В связи с этим, члены правления обратились с запросами в надлежащие органы и организации, в том числе и в ПФ и ФСС с запросом о выдаче Уведомлений о постановке на учет.

В Пенсионном Фонде при получении ответа на запрос, в устной форме была получена информация о том, что Косогоровым А.М. с 2009 года отчеты в установленном законодательством порядке не предоставлялись, за что на Товарищество будет наложен штраф в размере 1 тысячи рублей за каждый квартал и пени, в письменном виде в предоставлении справки о задолженностях, начисленных штрафах и пени, было отказано.

В Фонде социального страхования в установленном законодательстве порядке отчеты также не предоставлялись, за что на Товарищество будет наложен штраф в размере 5 тысяч рублей за каждый квартал и пени.

При обращении в ИФНС Автозаводского района за выпиской из ЕГРЮЛ, было установлено, что Косогоров А.М., не смотря на отсутствие кворума на собрании в 2011 году, не известным нам образом, продлил свои полномочия. При этом Алимурадов Закир Назарович в ИФНС также числится действующим председателем Правления.

В связи с вышеизложенным членами вновь избранного Правления было подано заявление в Прокуратуру, в том числе для выяснения по указанному обстоятельству.

1. 05.2014 года Жихарева Т.М., по предварительному согласованию с членами вновь избранного Правления, обратилась и в энергоснабжающую организацию для установления задолженности по оплате электроэнергии Товарищества и ее возникновения, а также для предоставления Акта сверки по платежам за период с 01.01.2011 г. по настоящее время. В устном порядке, ей было озвучено, что к моменту обращения задолженность товарищества составляет около миллиона рублей.  

Вновь избранным председателем Клементьевым В.В. была произведена попытка получения информации у казначея (кассира) Товарищества.

Казначей (кассир) Морозова Л.А. отказалась предоставлять информацию, сославшись на запрет Косогорова А.М. Также было указано, что с 11.05.2014 г. она в отпуске, а после отпуска трудовую деятельность в Товариществе прекращает.

Как выяснилось позднее, сразу после собрания 11.05.2014 г. Косогоров А.М. расторг договор о вывозе мусора, члены вновь избранного правления вывозят мусор за свой счет, что бы не допустить пожароопасной ситуации и образования свалок (так как не могут без кассовой книги, бухгалтерской документации и прочих документов и печати организовать сбор средств с членов Товарищества, а без регистрации и доступа к расчетному счету – заключить договор о вывозе мусора), однако оплата услуг по вывозу мусора входит в размер членских взносов.

 Члены вновь избранного Правления обратились к присутствующему на Общем собрании и по настоящее время Исполняющему обязанности Председателя - Косогорову А.М. который, в соответствии действующим законодательством и со ст.24 ФЗ-66,  имеет право действовать без доверенностей от лица Товарищества, несет ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные действиями (бездействием), а при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

В соответствии с установленным законодательством порядком,  только с момента регистрации в налоговом органе к вновь избранному Правлению переходит объем прав и обязанностей, которые предусмотрены законодательством РФ и Уставом Товарищества.  В связи с тем, что произвести регистрационные действия в следствии действий(бездействий) Косогорова на данный момент не имеется возможным члены вновь избранного Правления вынесли на обсуждение следующие варианты возможных действий:

1. В связи с тем, что Косогоров отказался и фактически не передал до настоящего момента документы, необходимые для перерегистрации в ИФНС, печати, и иные документы, касающееся финансово-хозяйственной деятельности Товарищества   -обратиться с заявлением в контрольно-надзорные, правоохранительные органы (Административно-Технический надзор, Архитектурный надзор, Энергонадзор, Прокуратура, и др.), обжаловать действия председателя в суде и зарегистрироваться в ИФНС по решению суда.

2. В случае причинения убытков товариществу действием (бездействием) Косогоровым А.М. выраженных отказом в передаче документов и фактической непередачи этих документов все возможные штрафы, пени и иные санкции, предусмотренные действующим законодательством РФ возложить на Косогорова А.М.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ИФНС РФ установлено, что Алимурадов З.Н. так же зарегистрирован как Председатель Правления.

            При обращении членов общего собрания к Алимурадову З.Н. за предоставлением пояснений по указанным обстоятельствам, последний пояснил, что по данным обстоятельствам ему ничего не  известно, заявлений в ИФНС на регистрацию он не подавал и финансово-хозяйственную деятельность от лица Товарищества не осуществлял.

Принято решение:

1. обратиться с заявлением в контрольно-надзорные, правоохранительные органы (Административно-Технический надзор, Архитектурный надзор, Энергонадзор, Прокуратура, и др.),

Голосовали: ЗА - 381                  ПРОТИВ-0                ВОЗДЕРЖАЛИСЬ-0

2. Обжаловать действия (бездействия) Косогорова А.М. в суде.

Голосовали: ЗА - 381                  ПРОТИВ-0                ВОЗДЕРЖАЛИСЬ-0

3. Подать заявление в Автозаводский районный суд к ИФНС о проведении регистрационных действий в отношении вновь избранного Председателя Клементьева В.В. на основании Протокола Общего собрания членов Товарищества 11.05.2014 года и Протокола Правления от 05.2014.

Голосовали: ЗА - 381                  ПРОТИВ-0                ВОЗДЕРЖАЛИСЬ-0

4. Все возникшие у Товарищества убытки в следствии действий (бездействий) Косогорова А.М. возложить на Косогорова А.М., в том числе в судебном порядке.

Голосовали: ЗА - 381                  ПРОТИВ-0                ВОЗДЕРЖАЛИСЬ-0

По второму вопросу:

После указанных обстоятельств, и в связи с тем, что Косогоров А.М. длительное время отказывается от предоставления документов финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, отчеты с детализацией по финансово-хозяйственной деятельности никогда не предоставлял, информацию предоставляет устно и со своих слов, документально не подтверждая, возникли обоснованные сомнения о добросовестности Косогорова А.М. при получении и расходовании денежных средств Товарищества, а также ведении бухгалтерского учета и иных действий возложенных на него в соответствии с его должностью, на основании Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

1. Общим собранием было принято решение собрать копии квитанций об оплате за электроэнергию, об оплате членских, вступительных и иных взносов со всех членов СОТ «Золотая осень» для восстановления сведений за последние три года (с 2010 года по настоящее время).

Голосовали: ЗА - 381                  ПРОТИВ-0                ВОЗДЕРЖАЛИСЬ-0

2. Общим собранием было принято решение организовать сбор целевых взносов для оплаты за электроэнергию, целевых взносов для оплаты за вывоз мусора со всех членов СОТ «Золотая осень» для чего 12.06.2014 г. создать группу, контролирующую сбор средств и назначить время её работы с 11 -00 до 14-00 на выходные и праздничные дни в здании Правления. Собранные средства перечислить на счет энергосбытовой организации через отделение Сбербанка РФ. Возместить из полученных взносов вновь избранному Правлению денежные средства, потраченные на вывоз мусора в период с 11.05.2014 по 11.06.2014 г.

Голосовали: ЗА - 381                  ПРОТИВ-0                ВОЗДЕРЖАЛИСЬ-0

Приложением к протоколу подшивается Лист регистрации участников общего собрания. 

ПРОТОКОЛ Общего собрания членов СОТ «Золотая осень»

От «11» 05  2014 г.              

Время проведения собрания 11.00.

Время начала регистрации 11.00. Время окончания регистрации 12.00.

Место проведения собрания:          Нижний Новгород, Автозаводский район, севернее пос. Нагулино, СОТ «Золотая осень».

Регистраторами, членами СНТ, гр. Артамоновой А.М. и Негодиной Ю.В. зарегистрировано:

 Уполномоченных - 16 чел., которые представляют 160 членов товарищества.

 Членов товарищества - 206 чел. (по одному голосу).

 Итого представлено 366 голосов, считая по членам СОТ, или 52,3% голосов (всего в СОТ на момент собрания - 700 членов)

 Кворум есть. Собрание уполномоченных и членов СОТ правомочно принимать решения по повестке дня.

 Голосование проводится в очной форме.

ИЗБРАНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И СЧЕТНОЙ КОМИССИИ СОБРАНИЯ:

Председателем собрания избрана  Шавкова Л.А.

Голосовали:

366- за, 0 - против, 0- воздержались.

Секретарем собрания избрана Белосвет Н.В.

Голосовали:

366- за, 0 - против, 0- воздержались.

В счетную комиссию собрания избраны Артамонова А.М., Негодина Ю.В., Могичев С.А.

Голосовали:

366- за, 0 - против, 0- воздержались.       

Председателем счетной комиссии избрана Артамонова А.М.

366- за, 0 - против, 0- воздержались.               

ПОВЕСТКА:

1. Избрание Правления.
2. Избрание Ревизионной комиссии.
3. Утверждение Новой редакции Устава.
4. Разное.

Предложений по изменению повестки дня не поступило.

Принятое решение:

По первому вопросу:

После того, как все кандидаты представились и рассказали о себе, решили избрать членами правления:

1. Куницина Н.Н. (За – 363 голоса, против -3, воздержались  -0)
2. Клементьева В.В. (За – 364 голоса, против -2, воздержались  -0)
3. Шарикова В.В. (За – 364 голоса, против -2, воздержались  -0)
4. Шавкову Л.А. (За – 366 голоса, против -0, воздержались  -0)
5. Алимурадова З.Н. (За – 366 голоса, против -0, воздержались  -0)
6. Белосвет Н.В. (За – 366 голоса, против -0, воздержались  -0)
7. Цинер Е.А. (За – 365 голоса, против -1, воздержались  -0)
8. Зотенкова И.Н. (За – 364 голоса, против -2, воздержались  -0)
9. Юрова Д.Ю. (За – 366 голоса, против -0, воздержались  -0
10. Жихареву Т.М. (За – 365 голоса, против -1, воздержались  -0)
11. Косогорова А.М. (За – 354 голоса, против -12, воздержались  -0)  Косогоров А.М. отказался.

По второму вопросу:

После того, как все кандидаты представились и рассказали о себе, решили избрать Ревизионную комиссию в составе:

1. Романцова А.Н. (За – 366 голоса, против -0, воздержались  -0)

2. Базанова В.В. (За – 366 голоса, против -0, воздержались  -0)

3. Хохлова Н.М. (За – 366 голоса, против -0, воздержались  -0)

По третьему вопросу:

После прочтения Устава в новой редакции в полном объеме решили:

Принять Устав в Новой редакции.

Голосовали: За – 366 голоса, против -0, воздержались  -0.

По четвертому вопросу: 

Обсуждался вопрос об оплате электроэнергии, отключении неплательщиков, взыскании с них задолженностей.

Решили установить штраф в размере 5000 (пять тысяч) рублей за подключение к электросетям СОТ при условии оплаты долга и пеней за просрочку платежа в размере 0,2% за каждый день просрочки.

За – 366 голоса, против -0, воздержались  -0

Таким образом Общее собрание постановило:

1. Избрать Правление в составе:   

1. Клементьев В.В.
2. Куницин Н.Н.
3. Шариков В.В.
4. Шавкова Л.А.
5. Алимурадов З.Н.
6. Белосвет Н.В.
7. Цинер Е.А.
8. Зотенков И.Н.
9. Юров Д.Ю.
10. Жихарева Т.М.

2. Избрать Ревизионную комиссию в составе:

1. Романцова  А.Н.               
2. Базанова    В.В.
3. Хохлова    Н.В.

3. Принять Устав в Новой редакции.

4. Установить штраф в размере 5000 (пять тысяч) рублей за подключение к электросетям СОТ при условии оплаты долга и пеней за просрочку платежа в размере 0,2% за каждый день просрочки.

Приложением к протоколу подшивается Лист регистрации участников общего собрания.